桃園市桃園區 租金、房價與治安
桃園區近一年整層住家月租中位數 $20,000(多數 $18,000–$23,000),和桃園市整體差不多。獨立套房中位數 $13,000,比桃園市整體高 13%。電梯大樓成交每坪中位數 35.1 萬,比桃園市整體高 9%,總價中位數 1,438 萬。住宅竊盜近一年 38 件,在北北基桃有資料的 61 個行政區中第 14 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比桃園市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $20,000 | $18,000–$23,000 | $678 | 持平 | 225 |
| 獨立套房 | $13,000 | $10,535–$17,034 | $945 | +13% | 66 |
| 分租套房 | $10,000 | $7,500–$13,500 | — | +11% | 414 |
| 雅房 | $7,550 | $5,875–$8,625 | — | -3% | 28 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比桃園市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 21.8 萬 | 17.9 萬–25.9 萬 | +11% | 590 萬 | 27 坪 / 45 年 | 179 |
| 華廈 | 28.2 萬 | 24.3 萬–33.2 萬 | +12% | 937 萬 | 33 坪 / 27 年 | 406 |
| 電梯大樓 | 35.1 萬 | 29.2 萬–42.6 萬 | +9% | 1,438 萬 | 38 坪 / 13 年 | 1698 |
| 透天 | 35.5 萬 | 29.3 萬–47.7 萬 | +37% | 1,860 萬 | 51 坪 / 46 年 | 176 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/06~2026/06
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 38 | 北北基桃 61 區中第 14 多 |
| 機車竊盜 | 100 | 北北基桃 61 區中第 1 多 |
| 汽車竊盜 | 9 | 北北基桃 61 區中第 5 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
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輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
桃園市其他行政區
資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。