基隆市安樂區租金、房價與治安

安樂區近一年整層住家月租中位數 $13,000(多數 $12,000–$17,000),比基隆市整體低 6%。電梯大樓成交每坪中位數 22.2 萬,和基隆市整體差不多,總價中位數 816 萬。住宅竊盜近一年 15 件,在北北基桃有資料的 61 個行政區中第 32 多。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比基隆市整體	筆數
整層住家	$13,000	$12,000–$17,000	$463	-6%	45

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比基隆市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
公寓	14.6 萬	11.9 萬–17.6 萬	-6%	400 萬	28 坪 / 42 年	213
華廈	22.4 萬	18.8 萬–27.6 萬	-3%	883 萬	36 坪 / 30 年	100
電梯大樓	22.2 萬	18.8 萬–32.2 萬	-2%	816 萬	33 坪 / 29 年	184
透天	25.7 萬	19.5 萬–28.5 萬	+12%	1,750 萬	72 坪 / 16 年	41

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。

輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。

行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。