基隆市中正區 租金、房價與治安
中正區近一年整層住家月租中位數 $13,000(多數 $11,000–$16,000),比基隆市整體低 6%。獨立套房中位數 $8,000,比基隆市整體低 6%。電梯大樓成交每坪中位數 20.2 萬,比基隆市整體低 11%,總價中位數 643 萬。住宅竊盜近一年 14 件,在北北基桃有資料的 61 個行政區中第 33 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比基隆市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $13,000 | $11,000–$16,000 | $464 | -6% | 55 |
| 獨立套房 | $8,000 | $7,000–$8,000 | $851 | -6% | 9 |
| 分租套房 | $5,800 | $5,350–$6,500 | — | -11% | 22 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比基隆市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 14.4 萬 | 11.2 萬–16.8 萬 | -8% | 370 萬 | 26 坪 / 45 年 | 133 |
| 華廈 | 23.3 萬 | 20.5 萬–25.6 萬 | +1% | 870 萬 | 36 坪 / 5 年 | 47 |
| 電梯大樓 | 20.2 萬 | 16.4 萬–24.5 萬 | -11% | 643 萬 | 34 坪 / 27 年 | 220 |
| 透天 | 22.1 萬 | 14.0 萬–28.9 萬 | -4% | 1,100 萬 | 43 坪 / 37 年 | 30 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/06~2026/06
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 14 | 北北基桃 61 區中第 33 多 |
| 機車竊盜 | 10 | 北北基桃 61 區中第 31 多 |
| 汽車竊盜 | 1 | 北北基桃 61 區中第 35 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
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輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
基隆市其他行政區
資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。