基隆市信義區租金、房價與治安

信義區近一年整層住家月租中位數 $13,250(多數 $9,250–$17,250),比基隆市整體低 4%。電梯大樓成交每坪中位數 20.9 萬,比基隆市整體低 8%,總價中位數 765 萬。住宅竊盜近一年 10 件,在北北基桃有資料的 61 個行政區中第 40 多。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/05

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比基隆市整體	筆數
整層住家	$13,250	$9,250–$17,250	$465	-4%	18

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比基隆市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
公寓	15.0 萬	12.5 萬–19.2 萬	-4%	440 萬	28 坪 / 42 年	133
華廈	21.3 萬	17.2 萬–26.4 萬	-8%	810 萬	35 坪 / 27 年	92
電梯大樓	20.9 萬	18.6 萬–27.5 萬	-8%	765 萬	37 坪 / 29 年	63
透天	24.4 萬	21.7 萬–29.8 萬	+6%	896 萬	33 坪 / 43 年	32

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

類別	件數	排名
住宅竊盜	10	北北基桃 61 區中第 40 多
機車竊盜	5	北北基桃 61 區中第 46 多

是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。

輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。

行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。