基隆市中山區租金、房價與治安

中山區近一年整層住家月租中位數 $16,500(多數 $14,000–$20,075),比基隆市整體高 20%。電梯大樓成交每坪中位數 32.3 萬,比基隆市整體高 42%,總價中位數 1,125 萬。住宅竊盜近一年 9 件,在北北基桃有資料的 61 個行政區中第 42 多。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比基隆市整體	筆數
整層住家	$16,500	$14,000–$20,075	$737	+20%	8

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比基隆市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
公寓	13.2 萬	11.0 萬–17.7 萬	-16%	390 萬	29 坪 / 43 年	63
華廈	26.3 萬	23.9 萬–29.5 萬	+14%	820 萬	29 坪 / 19 年	18
電梯大樓	32.3 萬	31.4 萬–34.3 萬	+42%	1,125 萬	26 坪 / 3 年	43
透天	20.2 萬	17.9 萬–24.7 萬	-12%	820 萬	34 坪 / 29 年	19

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。

輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。

行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。