基隆市七堵區租金、房價與治安

七堵區近一年整層住家月租中位數 $15,000(多數 $12,250–$17,800),比基隆市整體高 9%。電梯大樓成交每坪中位數 36.0 萬,比基隆市整體高 58%,總價中位數 1,927 萬。住宅竊盜近一年 11 件,在北北基桃有資料的 61 個行政區中第 37 多。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比基隆市整體	筆數
整層住家	$15,000	$12,250–$17,800	$560	+9%	23
分租套房	$8,000	$8,000–$13,000	—	+23%	5

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比基隆市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
公寓	21.3 萬	18.5 萬–24.2 萬	+36%	575 萬	28 坪 / 44 年	107
華廈	27.7 萬	24.5 萬–30.8 萬	+19%	1,100 萬	35 坪 / 16 年	36
電梯大樓	36.0 萬	30.3 萬–38.0 萬	+58%	1,927 萬	48 坪 / 1 年	43
透天	20.8 萬	17.6 萬–23.0 萬	-9%	1,285 萬	72 坪 / 34 年	18

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。

輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。

行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。