新竹縣竹北市 租金、房價與治安
竹北市近一年整層住家月租中位數 $27,223(多數 $19,600–$43,500),比新竹縣整體高 5%。獨立套房中位數 $10,750,比新竹縣整體高 35%。電梯大樓成交每坪中位數 48.9 萬,比新竹縣整體高 8%,總價中位數 2,445 萬。住宅竊盜近一年 18 件,在新竹有資料的 16 個行政區中第 3 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比新竹縣整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $27,223 | $19,600–$43,500 | $713 | +5% | 34 |
| 獨立套房 | $10,750 | $7,950–$14,188 | $1,024 | +35% | 7 |
| 分租套房 | $13,500 | $9,450–$15,000 | — | +13% | 42 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比新竹縣整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 39.5 萬 | 14.0 萬–40.7 萬 | +123% | 370 萬 | 16 坪 / 29 年 | 9 |
| 華廈 | 39.9 萬 | 31.2 萬–51.1 萬 | +37% | 1,450 萬 | 33 坪 / 20 年 | 185 |
| 電梯大樓 | 48.9 萬 | 43.7 萬–55.6 萬 | +8% | 2,445 萬 | 41 坪 / 10 年 | 776 |
| 透天 | 38.9 萬 | 31.8 萬–44.8 萬 | +40% | 2,240 萬 | 69 坪 / 21 年 | 124 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/06~2026/06
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 18 | 新竹 16 區中第 3 多 |
| 機車竊盜 | 27 | 新竹 16 區中第 5 多 |
| 汽車竊盜 | 6 | 新竹 16 區中第 7 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
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輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
新竹縣其他行政區
資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。