新竹市香山區 租金、房價與治安
香山區近一年整層住家月租中位數 $20,000(多數 $16,000–$27,750),比新竹市整體低 20%。電梯大樓成交每坪中位數 33.1 萬,比新竹市整體低 23%,總價中位數 1,450 萬。住宅竊盜近一年 1 件,在新竹有資料的 16 個行政區中第 14 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/07
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比新竹市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $20,000 | $16,000–$27,750 | $605 | -20% | 11 |
| 分租套房 | $6,750 | $6,000–$7,725 | — | -25% | 6 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比新竹市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 16.9 萬 | 15.6 萬–19.1 萬 | -26% | 273 萬 | 18 坪 / 28 年 | 26 |
| 華廈 | 28.5 萬 | 25.2 萬–32.6 萬 | -14% | 900 萬 | 29 坪 / 9 年 | 81 |
| 電梯大樓 | 33.1 萬 | 30.5 萬–35.3 萬 | -23% | 1,450 萬 | 36 坪 / 13 年 | 56 |
| 透天 | 25.9 萬 | 19.8 萬–32.0 萬 | -25% | 1,400 萬 | 57 坪 / 24 年 | 101 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/06~2026/06
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 1 | 新竹 16 區中第 14 多 |
| 機車竊盜 | 19 | 新竹 16 區中第 7 多 |
| 汽車竊盜 | 7 | 新竹 16 區中第 5 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
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輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
新竹市其他行政區
資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。