新竹市東區 租金、房價與治安
東區近一年整層住家月租中位數 $26,000(多數 $21,192–$37,442),比新竹市整體高 4%。獨立套房中位數 $16,000,比新竹市整體高 8%。電梯大樓成交每坪中位數 49.2 萬,比新竹市整體高 15%,總價中位數 2,350 萬。住宅竊盜近一年 6 件,在新竹有資料的 16 個行政區中第 8 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比新竹市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $26,000 | $21,192–$37,442 | $805 | +4% | 78 |
| 獨立套房 | $16,000 | $11,150–$17,750 | $1,048 | +8% | 23 |
| 分租套房 | $8,795 | $7,125–$11,000 | — | -2% | 72 |
| 雅房 | $5,600 | $5,500–$6,000 | — | -11% | 5 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比新竹市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 28.9 萬 | 24.2 萬–33.4 萬 | +27% | 792 萬 | 28 坪 / 41 年 | 63 |
| 華廈 | 37.7 萬 | 31.0 萬–48.3 萬 | +14% | 1,159 萬 | 31 坪 / 26 年 | 232 |
| 電梯大樓 | 49.2 萬 | 41.1 萬–55.7 萬 | +15% | 2,350 萬 | 43 坪 / 12 年 | 399 |
| 透天 | 40.3 萬 | 32.0 萬–54.1 萬 | +17% | 1,887 萬 | 42 坪 / 37 年 | 134 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/06~2026/06
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 6 | 新竹 16 區中第 8 多 |
| 機車竊盜 | 47 | 新竹 16 區中第 1 多 |
| 汽車竊盜 | 6 | 新竹 16 區中第 7 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
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輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
新竹市其他行政區
資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。